Keskusteluyhteys avainasemassa kehityksessä

Haluaisitko yhtiökumppaniksesi osakkaan, jota ei kiinnosta yhtiösi menestys? En minäkään.

Kun henkilö ostaa asunto-osakeyhtiön osakkeen, hänestä tulee yhtiön osakas. Osakkeella hän saa hallintaoikeuden huoneistoon ja käyttöoikeuden taloyhtiön yleisiin tiloihin ja laitteisiin. Tähän yleensä jääkin osakkaan ajatusmaailma – ostin itselleni huoneiston ja se siitä. Todellisuudessa osakas omistaa tietyn osakemäärän yhtiöstä.

Business-maailmassa osakeyhtiön osakkaat tekevät kaikkensa, jotta yhtiö olisi mahdollisimman menestyksekäs ja kiinnostava. Taloyhtiön osakas ei useinkaan ajattele kotiaan yhtiön osakemääränä, mihin tulisi panostaa ja mitä tulisi kehittää. Tämä on hieman nurinkurista kun ajatellaan, että usein asunnon ostaminen on elämän suurimpia hankintoja, ja oma koti on yleensä se tärkein paikka. Silloinhan siitä pitäisi pitää erittäin hyvää huolta monella eri tavalla.

Taloyhtiön ABC pistää miettimään

Vahasen Taloyhtiön ABC-palvelussa asukkaiden ja osakkaiden mielipidettä taloyhtiön strategiasta eli suunnitelmasta tiedustellaan ensin kyselyllä, jonka jälkeen pidetään tiedotus- ja keskustelutilaisuus. Tilaisuudessa kysytään osallistujien mielipidettä luonnossuunnitelmasta, joka on tehty tutkimus- ja kyselytulosten pohjalta.

Ollessani mukana erään taloyhtiön keskustelutilaisuudessa olin hieman yllättynyt, miten vähäinen osallistujamäärä oli paikalla keskustelemassa taloyhtiön tulevaisuudesta. Miksi nämä asiat eivät kiinnosta osakkaita? Miksi oman taloyhtiön tulevaisuuden suunnitelmasta ei haluta sanoa mielipidettä tai siitä ei haluta edes kuulla? Uskoakseni kysymys on edelleen hieman ajattelemattomasta asenteesta, kuten kirjoituksen alussa mainitsin.

Paikalla olleet asukkaat ja osakkaat olivat kuitenkin asiasta erittäin kiinnostuneita ja halusivat erityisesti olla enemmän yhteydessä naapureihinsa ja tehdä yhdessä asioita taloyhtiön eteen. Halu kehittää taloyhtiötä oli kova, ja kasvavalla asuinalueella taloyhtiöstä haluttiin edelläkävijä, joka on houkutteleva uusille asukkaille ja josta toiset taloyhtiöt ottavat mallia. Keskustelua oli ilahduttava seurata ja huomata, että vähitellen arvot ja asenteet ovat kääntymässä siihen suuntaan, mihin pitääkin eli yhdessä huolehditaan yhteisestä omaisuudesta ja sen eteen tehdään töitä.

Menestyvä taloyhtiö on ilo silmälle ja sen asukkailla on kodissaan hyvä olla, koska keskusteluyhteys toisiin on kunnossa, ja yhteistyössä hallituksen kanssa yhtiötä kehitetään haluttuun suuntaan.

 

Paula Niku
projektitiedottaja
Asumisen korjaushankepalvelut