Putkistojen kuntotutkimukset

Milloin putkistojen kuntotutkimus kannattaa teettää?

• Putkistojen kuntotutkimus soveltuu kaiken ikäisiin rakennuksiin, kun halutaan tietää lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kunto.
• Putkistojen kunto ja putkiremontin ajankohta kannattaa selvittää jo ennen iän myötä tapahtuvaa korroosiota ja toiminnallisia ongelmia. Ensimmäisen tutkimuksen suositusajankohta on silloin, kun putkistojen ikä on 35 vuotta.
• Kun putkistossa on ilmennyt yllättäviä vesivuotoja tai viemäritukoksia.
• Kun halutaan selvittää sadevesiviemäreiden ja salaojaputkistojen kunto.
• Kun halutaan selvittää viemärin pinnoituksen tai sukituksen kunto.

Mikäli kiinteistössä ei olla varmoja putkiston tutkimustarpeesta, voimme tulla kartoittamaan lähtötilanteen ja selvittämään tutkimusten tarpeen. Asiakkaan etu on meille tärkeää ja suosittelemme teetettäväksi vain ne tutkimukset, joita oikeasti tarvitaan.

Mitä putkiston kuntotutkimus sisältää?

• Huolellisen perehtymisen piirustuksiin, työselityksiin sekä kiinteistön korjaushistoriaan.
• Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kunnon tutkimisen ainetta rikkomattomin menetelmin.
• Putkistojen röntgenkuvauksen, eli putken läpivalaisun syöpymisasteen selvittämiseksi.
• Viemärijärjestelmien tutkimisen sisäpuolisesti viemärikameralla (tv-kuvaus).
• Putkistojen jäljellä olevan käyttöiän määrittämisen perustuen tutkimustuloksiin.
• Perusteellisen ja selkeän kuntotutkimusraportin tutkimuspiirustuksineen.
• Pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman (PTS) seuraavalle 10 vuodelle.

Putkistojen kuntotutkimus on mahdollista tehdä vuodenajasta riippumatta.

Laadimme kuntotutkimuksen päätteeksi raportin, josta selviävät järjestelmäkohtaiset havainnot, ajoitetut korjaustoimenpide-ehdotukset sekä niiden kustannusarviot. Raportti sisältää myös tarkan dokumentoinnin tehdyistä tutkimuksista tutkimuspiirustuksineen.

Pyydettäessä tulemme esittelemään tutkimustulokset taloyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle sekä tarvittaessa asukasiltaan.

Putkistojen kuntotutkimus tukee asunto-osakeyhtiölain edellyttämää kiinteistön kunnossapidon suunnittelua. Se on hyvä työkalu kiinteistön omistajalle lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen korjausten aikatauluttamiseen sekä ennakointiin.

Putkiston kuntokartoituksia ja kuntotutkimuksia tekevät aina FISE-pätevöityneet asiantuntijat. Teemme itse valtaosan tutkimustyöstä kuvauksia myöten – laadukkaasti ja ammattitaidolla. Olemme puolueeton asiantuntija.

Suoritamme putkistojen kuntotutkimukset Suomen LVI-liiton sekä Kosteus- ja Hometalkoiden yhteistyössä vuonna 2013 julkaiseman lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimusopasta soveltaen.

Tarjoamme lisäksi taloyhtiöille putkiston riski- ja kuntokartoituspalvelua. Putkiston riski- ja kuntokartoitus on kuntotutkimusta kevyempi tapa selvittää lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen nykytilaa ja mahdollisia riskejä. Silmämääräinen kartoitus auttaa selvittämään tarvetta jatkotutkimuksille tai muille toimenpiteille.

Riski- ja kuntokartoitus

Putkiston riski- ja kuntokartoituksella selvitetään aistinvaraisesti sekä taloyhtiön korjaushistoriaan ja piirustuksiin tutustumalla lämpö-, vesi-, ja viemäriputkistojen riskit. Kartoitus auttaa myös selvittämään, onko kiinteistössä tarvetta teettää lisäksi putkistojen kuntotutkimus tai muita jatkotoimenpiteitä.

Riski- ja kuntokartoitus kannattaa teettää, kun kiinteistössä on herännyt jo tarve putkistojen korjaamiselle, mutta ei haluta välttämättä investoida kalliiseen tutkimukseen. Kartoitus kannattaa myös teettää mikäli

• Putkisto on jo yli 40 vuotta vanha tai teknisen käyttöikänsä päässä
• Taloyhtiössä on ollut vesivahinkoja tai putkivuotoja

Mikäli taloyhtiössä ei olla varmoja putkiston tutkimustarpeesta, voimme tulla kartoittamaan lähtötilanteen ja selvittämään tutkimusten tarpeen. Asiakkaan etu on meille tärkeää ja suosittelemme teetettäväksi vain ne tutkimukset, joita oikeasti tarvitaan.

Mitä riski- ja kuntokartoitus sisältää?

• Kiinteistökierros, jossa tarkastetaan myös kaksi tilaajan valitsemaa huoneistoa
• Kiinteistön korjaus- ja vuotohistoriaan sekä mahdollisesti jo suoritettuihin kuntotutkimuksiin ja kuntoarvioihin tutustuminen.
• Alkuperäisiin lämpö-, vesi- ja viemäripiirustuksiin tutustuminen.
• Putkisto-osien ja laitteiden aistinvarainen tarkastus otantana niiltä osin, kun se on mahdollista.

Taloyhtiö saa kartoituksesta kirjallisen raportin, joka sisältää kartoituksessa tehdyt havainnot ja järjestelmiin kohdistuvat riskit sekä korjaus- ja jatkotoimenpide-ehdotukset aikataulutettuina. Taloyhtiö voi myös tilata meidät käymään läpi taloyhtiön tilanteen, jolloin tarvittavat kartoitukset ja tutkimukset voidaan räätälöidä yksilöllisesti. Kartoituksen tai tutkimuksen jälkeen tulokset voidaan käydä läpi hallituksen kanssa.

Pätevät tutkijamme varmistavat laadukkaat tutkimukset

Putkistojen kuntokartoitusten ja -tutkimusten tiimissämme on peräti kolme FISE-pätevää lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmien (LVV) kuntotutkijaa. Tutkijoillamme on monen vuoden kokemus sekä laaja näkemys erilaisista kuntotutkimuksista.

Huomioithan, että emme palvele yksityisasiakkaita.