Putkistojen kuntotutkimukset

Kuntotutkimus on korjaustyön perusta

Putkistojen kuntotutotutkimukset

Putkistojen kuntotutkimus on ajankohtaista tehdä, kun kiinteistön lämpö-, vesi- ja viemärijärjestelmien ikä on 35-40 vuotta. Kuntotutkimuksella selvitetään järjestelmien kunto sekä niiden jäljellä oleva käyttöikä. Samalla laaditaan pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma (PTS) seuraavalle 10 vuodelle. Kiinteistön käyttövesiputkistojen ja valurautaviemäreiden keskimääräinen käyttöikä on 40-50 vuotta. Kuntotutkimuksella kannattaa selvittää putkistojen kunto ja korjaustarve jo ennen iän myötä tapahtuvaa korroosiota ja rapautumista. Toistuvat putkistovuodot ovat merkki putkiston käyttöiän lopun lähestymisestä. Tässä tapauksessa kuntotutkimuksella voidaan selvittää, mistä toistuvat vuodot johtuvat ja kuinka ne tulisi korjata.

Lämpö-, vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus suoritetaan pääasiassa rakenteita ja eristeitä rikkomattomin menetelmin röntgenkuvauksella. Salaoja- ja viemärijärjestelmien tutkimisessa hyödynnetään myös tv-kuvausta. Ennen tutkimuksia perehdytään huolellisesti piirustuksiin, työselityksiin ja kiinteistön korjaushistoriaan. Lisäksi haastatellaan kiinteistön käyttäjiä sekä huoltohenkilökuntaa.Putkistojen kuntotutkimus on mahdollista tehdä vuodenajasta riippumatta.

Putkistojen kuntotutkimusraportista selviävät mm. järjestelmäkohtaiset havainnot, ajoitetut korjaustoimenpide-ehdotukset sekä niiden kustannusarviot. Myös kiinteistön muut korjaustarpeet, kuten kylpyhuoneiden peruskorjaus, huomioidaan korjausten ajoituksessa. Putkistojen kuntotutkimus tukee uuden asunto-osakeyhtiölain edellyttämää kiinteistön kunnossapidon suunnittelua. Se on hyvä työkalu kiinteistön omistajalle talotekniikan hallintaan ja LVV-järjestelmien korjausten ennakointiin.

Muut kuntotutkimukset

Vahanen-yhtiöillä on kattava palveluvalikoima rakennetun ympäristön kuntotutkimuksiin. Alla olevista linkeistä saat lisätietoa kustakin palvelusta, tai ota yhteyttä niin kerromme mielellämme lisää.

 

Lue myös lisää taloyhtiöille suunnatuista kuntotutkimuspalveluista Taloyhtiöpalvelut -sivulta.