Vahanen edunvalvojan roolissa KV-asuntorahaston Hyperion-tornitalohankkeessa Vuosaaressa

Vahanen Rakennuttaminen Oy toimii saksalaisen asuntorahaston edunvalvojana Vuosaareen toteutettavien tornitalojen rakennustöissä. Suomen korkeinta asuinrakennuskantaa edustava Hyperion on rahaston ensimmäinen asuntokohde Pohjoismaissa.

Vahanen Rakennusfysiikka Oy toimitti As Oy Helsingin Hyperion -hankkeen Due Diligence -vaiheen raportoinnin niin laadukkaasti, että saksalainen Union Investment Real Estate -rahastoyhtiö päätti uskoa rakennusvaiheen edunvalvontatoimeksiannonkin Vahanen-yhtiöille. Kokonaisarvoltaan 74 miljoonan euron hankkeen kehittäjänä ja pääurakoitsijana toimii Skanska.

– Kyseessä on merkittävä kohde monestakin syystä, sanoo Vahanen Rakennuttaminen Oy:n asuntorakennuttamisen liiketoiminnasta vastaava projektijohtaja Juhani Ristola, joka toimii hankkeen edunvalvontaryhmän projektipäällikkönä. Hänen apunaan toimivat Vahanen Rakennuttamisen LVIAS- ja rakennusteknisten töiden asiantuntijat.

Kuva: Arkkitehtuuritoimisto B & M Oy

– Hyperion on erityisen vaativa kohde ensinnäkin siksi, että 24-kerroksinen asuintalo on Suomen oloissa harvinaisen korkea. Lisäksi kohteelle tavoitellaan RTS-ympäristölukitusta ja A-energialuokkaa, eli sinne sijoitetaan muun muassa aurinkopaneeleja ja jäteveden lämmöntalteenottojärjestelmä. Rakennus on metallinhohtoisine betonijulkisivuineen arkkitehtonisesti erittäin näyttävä, ja siihen tulevista vuokra-asunnoista tehdään laadukkaita, Ristola listaa.

Vuosaaren keskustan asuinkortteliin tulee kaksi tornitaloa. Ensimmäisen pohjatöitä tehdään nyt, ja rakentaminen alkaa toukokuussa 2021. Talon odotetaan valmistuvan kesällä 2023. Toisen talon rakentaminen käynnistyy alustavan arvion mukaan myöhemmin tänä vuonna. Hyperioniin tulee 216 erikokoista asuntoa, joissa on viherhuoneet ja korkeat ikkunat. Ylimpään kerrokseen tulee kolme saunaosastoa, kerhotilaa sekä iso terassi. Julkisivun sandwich-elementit ovat graafista betonia, joka käsitellään pronssin sävyiseksi, ja julkisivun metalliosat ovat kuparinsävyiset.

Kuva: Arkkitehtuuritoimisto B & M Oy

– Edunvalvoja toimii arvokkaana apuna ja ”silminä” kiinteistön tilaajalle, Ristola korostaa.– Tehtävämme on seurata, että tuote on sellainen kuin tilaajalle on luvattu mukaan lukien aikataulun seuranta, suunnitelmien noudattaminen, viranomaisasioiden lainmukaisuus, urakoitsijan laadunvalvonnan toimenpiteet ja hankkeen riittävä dokumentointi. Roolin merkitys vain korostuu pandemian aikana, kun matkustamista on rajoitettu ja ulkomaisella tilaajalla on erityisen tärkeää olla edustaja Suomen päässä. Raportoimme työn etenemisestä ja laadusta kuukausittain Saksaan, ja teknisten asiantuntijoidemme rooli korostuu, kun hanke etenee pidemmälle rakennusvaiheeseen.

–DD-vaiheessa tarkasteltiin Hyperionin teknisiä yksityiskohtia sekä muun muassa korkean rakentamisen erityispiirteitä. Lisäksi osapuolten kesken keskusteltiin suomalaisen ja saksalaisen rakennuskulttuurin eroista, kertoo Olavi Töyli, Vahanen Rakennusfysiikka Oy:n johtava asiantuntija.

Kuva: Arkkitehtuuritoimisto B & M Oy

Lisätietoja:
Juhani Ristola
Projektijohtaja
Vahanen Rakennuttaminen Oy
044 4688 148
juhani.ristola@vahanen.com

Olavi Töyli
Johtava asiantuntija
Vahanen Rakennusfysiikka Oy
040 8266 779
olavi.toyli@vahanen.com 

 

X